T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı

(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı    : B.07.1.GİB.4.06.17.01/ 07-KDV

27/10/2008-3852

Konu  : Bina almı.                                                                   

………………………………………………….

 İlgi   : ………………. evrak kayıt tarihli dilekçeniz.                    

İlgide kayıtlı dilekçenizde, ……………………. Tic. A.Ş.’ne ait 8 yıldır ilgili şirketin mülkiyetinde olan binanın vakfınız tarafından alımının düşünüldüğü belirtilerek bu binanın alımına ilişkin olarak Katma Değer Vergisinin tahakkuk edip etmeyeceği hususunda Vergi Dairesi Başkanlığımızın görüşü talep edilmektedir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1 inci maddesinde ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye’de yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olacağı hüküm altına alınmıştır.

            Diğer taraftan, aynı Kanunun 17’nci maddesinin “4.Diğer İstisnalar” başlıklı bölümünün (r) bendinde; kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerin satış suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerinin katma değer vergisinden istisna olacağı ancak, istisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimlerinin ise istisna kapsamı dışında olduğu hükümleri yer almaktadır.

Buna göre; ………………………………. Tic. A.Ş.’ne ait binanın alınması halinde, satışa konu bina iki tam yıl süreyle şirket aktifinde kayıtlı olsa dahi, ilgili şirketin ana faaliyet konuları arasında taşınmaz alım ve satımı olması durumunda bu satış işlemi, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin “4. Diğer İstisnalar” başlıklı bölümünün (r) bendinde yazılı istisnanın kapsamına girmeyecektir. Bu durumda, söz konusu satış işleminin katma değer vergisine tabi olması ve gerçekleşen satış değeri üzerinden katma değer vergisinin hesaplanması gerekecektir. Söz konusu şirketin ana faaliyet konuları arasında taşınmaz alım ve satımı bulunmaması halinde ise bu satış işleminin katma değer vergisinden istisna olacağı tabiidir.  

            Bilgi edinilmesini rica ederim.  

                                                                                                  Vergi Dairesi Başkanı a.

Gelir İdaresi Grup Müdür V.